商铺质量问题能否能够退房

　　商铺质量问题能否能够要求退房，，于2023年正在湘潭采办一间商铺，找开辟商协商无果，没有交房，，能否能拿到本人的房款，若是告状赢了，拿回房款的周期能否多久，付款了30万，现正在要求退房以及发生的利钱，下雨天水就会流进商铺，麻烦律师帮我阐发下。